HOUSING — 住まいを選ぶ
賃貸 vs 持ち家シミュレーター
長期で見たとき、賃貸と持ち家のどちらが総コストで有利かを試算します。
対応年度：令和8年度（2026年度）最終更新：2026年8月20日
賃貸
持ち家
共通の前提
35年間で持ち家の方が安い金額
0円
賃貸の総コスト
43,700,000円
持ち家の総コスト
40,400,548円
- 持ち家：支出合計57,658,160円
- 持ち家：35年後の資産価値−17,257,612円
※ 概算です。仲介手数料・引越し費用・団体信用生命保険・住宅ローン控除・修繕の実費（マンションなら大規模修繕の一時金など）は考慮していません。賃貸には持ち家にはない身軽さ（転勤・住み替えのしやすさ）、持ち家には住宅ローン控除や資産として残る安心感など、金額だけでは比べられない要素もあります。
参考：一次情報を確認する